关键作用与重要影响

文商旅项目项目整体策划定位方案
对整个项目开发有效运作和整体效益起到关键作用
并产生极其深远影响

专业合作单位稀少

一般地产公司难以具备多业态专业把控
市场上具备多业态实操能力并成功运营、招商、立
项经验乙方合作单位极其稀少

时间紧、专业人才不足

涉及项目整体开发部署与报规报建等各项前期工作
各业态专业团队庞大
市场供给不足且专业人才成本大

开发运作难度大
专业综合诉求高

一般涉及1、2、3级开发运作
并涉及包括政府调规等复杂工作及其他多方利益的平衡
对企业的专业度与综合度述求高

各项目条件差异
专业综合诉求高

开发条件不同,难以形成标准化开发运作
不同项目差异条件促使精准定制不同业态定位方案
对开发投资商有着极高的要求

各政府述求不同

由于不同的勾地条件和时机
每个项目不同的地方政府
具体述求也不尽相同

各方经济利益平衡

文商旅项目开发涉及各类商业业态
各角色错综复杂的地缘政治、经济与政府关系
须有效均衡各方利益

各业态不同立项诉求

各业态不同选址考量标准和立项标准
需要长期专业实操的精英团队才能完整有效驾驭
对后期的招商与运营又产生重要的影响